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顺发恒业四年土储“封零”

文章作者:xinwan 上传更新:2019-07-26 浏览:

顺发恒业(000631。SZ)作为万向集团地产业务平台公司,主业地产业务增速缓慢且四年未进粮仓。

  长江商报记者注意到,顺发恒业近年房地产主业增长缓慢,呈现大幅波动,2016年至2018年分别实现营收35.30亿元、65.30亿元和24.29亿元,房地产收入占比从97.12%降至89.44%。

  此外,公司销售金额和销售面积连续几年双降,多年来未新获土地,仅有安徽淮南市内两块待开发土地面积合计45.23万平方米,计容建筑面积50万平方米左右。

  一位业内研究人士对长江商报记者表示,类似企业代表了当前中小房企的特征,即此类企业在拿地等方面其实动力是不足的,或者说缺乏拿地的机会。尤其是现在很多地块的成本很高,如果偏执于大城市或省会城市拿地,那么其实都会有很多压力。后续对于此类地产企业来说,适当要研究在县城拿地,相对土地成本还是可控的,这是类似企业所需要注意的内容。

  销售金额和销售面积连续三年双降

  顺发恒业是万向集团旗下地产业务平台公司,万向集团通过子公司万向资源持有61.33%股权。

  报告披露,2018年度,顺发恒业实现营业收入27。16亿元,同比减少59。36%;营业利润13。58亿元,同比增长40。19;归属于母公司所有者的净利润10。28亿元,同比增长34。34%。其中,房地产板块完成合同销售金额21。19亿元,对应合同销售面积10。85万平方米,分别同比下降16。43%和9。28%。

  此外,公司多年来未新获土地,随着存量土地逐渐消耗,仅有安徽淮南市内两块待开发土地面积合计45.23万平方米,计容建筑面积50万平方米左右。最近一次拿地,是在2015年6月,子公司顺发恒业有限受让杭州旭佰和杭州旭杰100%股权。

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